Українці скуповують квартири - доступних варіантів все менше, і вони дорожчають

В останні три роки ринок нерухомості перебуває на стабільному рівні з тенденцією до поступового зростання. Про це розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта. 

 Так, за даними Міністерства юстиції України в I кварталі 2019 було проведено 87 279 операцій з нерухомим майном, в цей же період у 2020 і 2021 роках - 95 509 і 111 276 транзакцій відповідно. 

 Можна стверджувати, що кількість угод за останні три роки щорічно зростає. Така тенденція, пов'язана з тим, що нерухомість залишається досить стабільним і надійним об'єктом інвестування. 

 Нерухомість завжди була надійним і зрозумілим об'єктом як для збереження інвестицій, так і для їх примноження. Відповідно до прогнозів, вартість нерухомості в найближчій перспективі буде зростати.  

Експерт також зазначив, що в 2020 році майже 68% угод на вторинному ринку України полягали без торгу за стартовою ціною, з якою ріелтори виходили на ринок. У той же час в 2019 році цей показник був на рівні 71%. Термін експозиції з моменту виходу на ринок об'єкта до моменту його продажу в більшості випадків становить місяць, що говорить про достатню цікавість до нерухомості з боку покупців.  У 2021 році за всіма ознаками дана тенденція буде збережена.
Вартість соціального житла (малогабаритних квартир радянської епохи площею до 35 м2) в найбільших містах України досягає $ 1000 / м2. Найдорожче соціальне житло розташоване, звичайно ж, у Києві - тут "метр" обійдеться в $ 950-1000. Найменша ціна у Дніпрі, це приблизно $ 500-550 / м2. В той же час у Харкові вартість соціального житла становить $ 550-570 / м2, у Львові - приблизно $ 800 / м2, а в Одесі - $ 700-750 / м2. Вірогідно, у 2021 році зростання цін на таке житло складе в середньому 5-7%. 

Люди і в подальшому будуть купувати соціальне житло. І незважаючи на його досить низьку якість в порівнянні з квартирами новобудов, попит залишається стабільним, що позначиться на цінах.