Технічні характеристики новобудов: технологія будівництва


Спінений пінополістирол, термопанелі, базальтова вата, паропропускна штукатурка — іноді описи новобудов нагадують термінологічний словник, написаний іноземною мовою. Звичайному інвестору розбиратися в цьому не хочеться, та й не потрібно — головне знати, як в загальних рисах виглядає та чи інша технологія, щоб зробити аргументований вибір.

Ми виділили основні технічні характеристики новобудов і спробували пояснити їхні головні особливості — так, щоб ви могли грамотно оцінювати рекламні проспекти забудовників. 

Технологія будівництва

Сучасні багатоповерхові будинки будуються в основному по п'яти технологіям, а саме:

- цегляні конструкції — коли всі стіни викладаються з цегли. Цегла володіє відмінними тепло - і звукоізоляційними властивостями, але будувати такі будинки дорого, трудомістко, і тому використовується така технологія тільки в малоповерхових житлових комплексах;

- панельні конструкції — нагадують конструктори, які збираються з готових залізобетонних плит. Це найшвидша і доступна технологія, але панельні будинки часто мають ряд дефектів — нерівні поверхні і кути, недостатня тепло - і звукоізоляція;

- моноліти — для такої забудови використовується спеціальна металева конструкція, яка називається опалубкою. У неї поміщають каркас з арматури, який заливають розчином з бетону, а після його висихання опалубку знімають. Ця технологія рідко зустрічається в Україні;

- монолітно-каркасні конструкції — найбільш популярна технологія, за якої зводиться 77% всіх новобудов. У ній поєднуються цегляна і монолітна технологія: каркас у даному випадку монолітний, а всі зовнішні та внутрішні стінові отвори викладаються цеглою чи газоблоком.

 


15.05.2020